重磅来袭，2005年之前建成的老旧小区被纳入到旧改的范围内了

旧改这个方案我们已经被提了好多次，相信很多人也比较认知，之前一直都说是200年以前的房子进行旧改的，这句话说得没有错，而在最新的一个政策当中并不是这么简单的描述了。 《北京市十五五期间住房发展规划》里面提到了内容跟住的小区息息相关的，另外提到了一句话，就是2001~2005年的小区稳步改造，再加上就是在整个2000年之前的市场改造。 对市场逐步地推进非常的清晰明了，并不是单纯的我们一句话就是两句话把问题点破，在这个最硬核的指标，当然不仅仅是刷刷外墙，而是老百姓非常关心的安装电梯的问题。 1、对于小区安装电梯的问题，得要逐步地提上日程 对于整个市场的可持续发展性，我们很重要的一点就是要稳定地去推进安装电梯的问题点出现。规划里面写得很明白的，十五五期间北京新开工改造的。老旧小区不小于1000个。 有很多人觉得啊，才这么少吗？要知道这是一座城市，1000个，另外安装电梯不少于3500台，另外还支持2万。台以上住宅老旧小区的更新计划，也就是说，有些小区已经老了，就可以去申请更换电梯。 我一个朋友他家里面那边就是18层高的住宅，更换电梯，当地政府是有一定的补贴的，剩下的就是由每户出资3000元进行更换，两梯4户18层，也就是一共有68户，另外他们是根据不同的层数制定了一个出资比例，平均算下来每户就是大概3000元左右，更换一台电梯大概又可以用15年左右的时间了。 因为在此次前面是没有维修资金的，所以他们就需要自己出资了。对于这种做法呢，很多人表示还可以的，毕竟换的是大牌子电梯，再加上电梯的整体速度也是非常的快，比以前舒服多了。 2、为什么此次的目标扩展到2001~2005年的，其实最重要的一点就是当前的诉求比较大，说的就是刚刚所提到的一个电梯性的问题，先体检后改造，这个计划将会逐步地推进，先做专项体检，比如检查结构、检查网管、检查电梯、检查消防，做出一份健康的报告再看看怎么去修改整个市场？ 所以对于整个市场的居住属性能够得到一个巨大的改善，而我们就不要纠结这些问题点的所在了。 其中在整个项目推进是有序的推进的，并不是全部在一年内更新，而是慢慢的看哪些小区比较严重就先旧改。毕竟，2005年的小区到现在已经21年了，其实绝大部分问题都已经慢慢的暴露出来了，这时候集中的修改是非常的关键的。 现在居住在2000年前后的一个小区，现在已经看到的就是供水出现问题，下水道反复堵，甚至是臭味的。电梯时不时的故障的，还有外墙脱落的等等，这些都是涉及到安全性以及居住。体验上的一个巨大问题。 所以必须得要改造，必须得要推进市场的一个变化。 3、北京作为试点，相信未来将会有越来越多的城市跟上 现如今，北京作为试点，如果能够成功有序地推开，未来将会有更多的跟着去改善整个市场的一个变化的，毕竟这些从来都并不是一句话能够把问题点拨清楚，而是从全方面多维度的一个市场政策试点所推。 对于当下的整个市场环境来说，更多的都是以稳定性去推进，不能说过于着急，而是看哪些问题就改就能够针对性的解决当下所遇到最困境。 对于200年以前的老旧小区，有部分它出现了危房的情况，就会触发到原拆原建的政策，在全国多个地方已经有。真实的案例落地了。 特别